Как «умные доли» трансформируют рынок инвестиционной недвижимости
В эпоху, когда поиск высокодоходных и ликвидных активов требует неординарных подходов, а классические инструменты теряют свою маржинальность, инвесторам пора пересмотреть свои стереотипы. То, что раньше называлось "долей" и вызывало скепсис, сегодня превратилось в новый, высокоэффективный инвестиционный инструмент.

Забудьте о сложностях и ограничениях прошлых лет, злобных бабушках и хаотичных ароматах на 5 квадратных метрах. Мы формируем новую реальность общедолевой собственности – юридически прозрачные, функционально автономные студии, демонстрирующие ключевые характеристики высоколиквидных активов. Это не просто доли в квартире, это новое поколение инвестиционной недвижимости.
Подробнее
Деконструкция мифа: Что такое «новая доля»?
Мы говорим о полноценных студиях, каждая из которых:
Автономность: В документе за вами закреплена конкретная студия под уникальным номером, с чётким обозначением её границ и метража. Это ваша собственность.

Операционная независимость: Никаких общих счетов. Вы оплачиваете воду и электричество по индивидуальным счётчикам. Все счета разделены, у каждой студии свои приборы учёта. Счет за электричество в общей зоне разделяется между собственниками равномерно.

Полный функционал собственника: Вы можете в этой студии прописываться, постоянно проживать, сдавать в аренду, эксплуатировать и, что критически важно для инвестора, свободно продавать.

Идентичность новостройке: Общие зоны ограничены коридором, как в современных новостройках. Нет общих кухонь и ванных комнат. Каждая студия автономна по букве закона, предлагая уровень приватности и комфорта, сравнимый с отдельной квартирой. Происходит полноценный переход права собственности – вы полноправный собственник.
Ликвидность и Свобода: Пересмотр права собственности
Исторически основной барьер в работе с долями заключался в так называемом "праве преимущественной покупки" другими собственниками. Мы решили эту проблему кардинально:
Бессрочные отказы на сделке: При оформлении сделки мы берём бессрочные отказы от преимущественного права покупки у всех других собственников. Это означает, что при дальнейшей продаже вашей студии вам не нужно взаимодействовать с соседями. Эти отказы актуальны и хранятся у нотариуса, обеспечивая юридическую чистоту и скорость будущих сделок.

Наследство без задержек: В случае наследования студии, мы ждем 6 месяцев, пока новый собственник вступит в права, после чего оформляем с него аналогичный бессрочный отказ. Процесс предсказуем и регламентирован. Обо всех изменениях мы моментально узнаем от нотариуса.

Нет препятствий для продажи: Новый собственник не может приобрести студию, не подписав отказ о принятии прав и обязанностей пользования квартирой. Это обеспечивает непрерывность системы.
Скорость монетизации: Ваша стратегия выхода
Время — деньги. В инвестициях это аксиома. Мы гарантируем беспрецедентную скорость реализации вашего актива, если возникнет необходимость зафиксировать прибыль или реинвестировать средства:
Быстрая продажа: Да, вы сможете продать такую студию, если понадобятся деньги. Время реализации такой студии составляет до 3 недель по нашему опыту. Это не просто цифра – это факт подтверждённого высокого спроса на данный формат. При необходимости, наша компания готова помочь в ее реализации.
Этот формат – не «серая схема», а тщательно проработанный юридический механизм, открывающий доступ к высоколиквидному и доходному рынку. Вы получаете все преимущества владения автономной студией с индивидуальными счётчиками и полной свободой распоряжения, но без сложностей, присущих старым моделям долевой собственности.

Мы предлагаем не просто квадратные метры, а готовый, прозрачный механизм для генерации пассивного дохода и быстрой капитализации. Вложение в "новые доли" — это стратегическое решение для тех, кто ценит реальную доходность на рынке недвижимости.

Инвестиционные доли сейчас: